Villas IRIS

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Les Villas IRIS

Projet

Un ensemble résidentiel de deux villas haut-de-gamme, situé la commune de Trélex, déploie ses charmes entre ville et campagne.

Présentation

Le projet est conçu avec le bureau Neda Architecture, renommé dans la région.

Situé sur une colline surplombant le lac, il est niché au cœur d’un quartier privilégié avec de grandes demeures et de magnifiques maisons de Maître.

La qualité de cette réalisation se traduit par son architecture contemporaine, épurée et singulière.

Situation

La commune de Trélex, située sur les hauteurs de Nyon, à deux pas de Genolier et de la Terre Sainte, bénéficie d’une situation prisée pour une vie confortable et pratique en famille.

Les villas profitent d’un emplacement idéal, à quelques minutes des écoles, de la gare et du centre-ville animé de Nyon.

Le centre de Trélex propose, lui aussi, un grand nombre de commodités : enfantines, sportives ou culturelles.

Adresse du projet :
Parcelle vierge au Chemin de la Gachette 1270 Trélex

Architecture

Bien intégrée à un environnement calme de Trélex, cette belle réalisation contemporaine privilégie l’élégance, signature de Maisons du Léman.

L’harmonie des villas se reflète par l’architecture, les couleurs et les matériaux qui sont choisis.

L’architecture singulière est marquée par les grandes lucarnes et leur balcon parfaitement intégrés dans les toits. Renforcé par les garde-corps en verre à l’étage, le style contemporain se dévoile à travers les teintes nuancées de gris et de blanc.

Soigneusement décrochées et avec des murets de séparation côté entrée ou jardin, les villas, même contigües, jouissent d’une véritable privacité.

Les aménagements paysagers viennent délicatement finir de souligner la qualité de cet ensemble.

Les Villas

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de 52 m2, entièrement ouvert, profite d’une grande hauteur sous plafond et permet aisément d’ajouter une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d’amis. Il s’ouvre sur une grande terrasse et le jardin.

A l’étage, se trouvent une chambre Master en suite, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Les volumes sont optimisés par les grandes lucarnes en toiture et la lumière s’invite dans les intérieurs grâce aux larges balcons et leur garde-corps en verre.

Le sous-sol est un véritable espace polyvalent.

Un beau jardin, engazonné et clôturé, permet à chaque villa la construction d’une piscine en option.

Plans et Prix

Villa	A	B
Orientation	Sud/Ouest	Sud/Est
Nbr de chambres	3	3
Surface utile (m²)	228	225
Surface habitable (m²)	155	155
Surface sous-sol (m²)	74	70
Surface terrasse (m²)	33	40
Surface balcon (m²)	8	8
Surface parcelle (m²)	667	643
Jardin (m²)	375	435
Parking	Couvert double en option	Couvert double en option
Prix de vente CHF	2’050’000	2’050’000
Disponibilité	Disponible	Disponible

Finitions

Chaque détail a été pensé avec soin, de l’extérieur à l’intérieur.

Une attention particulière est portée aux choix des matériaux et des teintes afin de présenter un mélange harmonieux : des tuiles contemporaines sur les toits et également sur les lucarnes, de grands vitrages en bois-aluminium, un crépi fin, des boiseries sur les pignons.

Pour l’aménagement intérieur de chaque villa, les budgets proposés sont confortables et permettent de choisir de très belles finitions pour la cuisine, les salles d’eau et les revêtements de sols.

Galerie

Prise de contact

COMMERCIALISATION

Chemin du Pavillon, 5
1218 Grand-Saconnex

MAXIME DELBRUYÈRE

+41 (0) 22 318 84 30

Maxime@mdleman.ch

Maisons du Leman
Chemin du Pavillon, 5
1218 Grand-Saconnex